2 001 м² в форме правильного прямоугольника, стороны которого направлены точно на север, юг, запад и восток. Такое сочетание формы и ориентации в Васту-Шастре относят к ключевым признакам благоприятного участка под жильё.
Мы не выступаем васту-консультантами — ниже коротко изложены общие принципы оценки земли, которые встречаются в открытых источниках по Васту-Шастре. Это не рекомендация, а справка, чтобы вам было проще задать специалисту точные вопросы при выборе.
Один из базовых критериев — границы участка должны идти вдоль направлений север–юг и запад–восток; на Васту-Эксперте указан допустимый предел отклонения — до 13°. На практике идеально сориентированные наделы — редкость: чаще участок развёрнут под углом к дороге или руслу. Этот участок соответствует критерию без какой-либо коррекции.
Квадратные и прямоугольные участки традиционно считаются наиболее пригодными для жилой застройки. Если форма неправильная, внутри неё приходится «вписывать» прямоугольник, а остаток земли исключать из жилой зоны. Здесь вписывать ничего не нужно — участок уже прямоугольный целиком.
Внутри ровного, точно ориентированного прямоугольника проще применить сетку зонирования дома, построек и сада без компромиссов, вызванных неправильной геометрией. Вытянутая по линии запад–восток форма даёт дополнительную длину для последовательного распределения зон.
Форма и ориентация — не единственные параметры, которые учитывают при выборе земли. На благоприятность участка также влияют рельеф, направление подъездной дороги, соседнее окружение и история землепользования. Мы рекомендуем проверить эти пункты лично или с васту-консультантом при осмотре.
Чтобы не выдавать желаемое за действительное, мы разделили параметры участка на две группы.
Ответим на вопросы, вышлем актуальную выписку из ЕГРН и организуем показ участка на месте.
Информация не является публичной офертой. Площадь, адрес и кадастровый номер указаны по данным ЕГРН. Точные размеры сторон, рельеф и расположение подъездных путей уточняйте при осмотре участка.